immo Talenco verkoopt te Scheepswerfstraat 86 Bus 2 - Baasrode dit instapklaar grotendeels gerenoveerd appartement – geen energetische renovatieverplichting – label C, gelegen nabij het centrum van Baasrode. Het pand is gelegen op wandelafstand van het openbaar vervoer, winkels en scholen. Dit ruim appartement bevindt zich op de eerste verdieping binnen een kleinschalig gebouw bestaande uit 5 entiteiten en biedt een nuttige oppervlakte van maar liefst 94 m². Het pand omvat onder meer 2 slaapkamers, een volledig ingerichte douchekamer, een ingerichte keuken, een bergruimte en parking voor 2 wagens. Ideaal voor starters of als investeringsvastgoed. Virtuele rondleiding: https://360.zibber.eu/share/collection/7DJgW?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1 Gelijkvloers: gemeenschappelijke inkom met trappenhal, geen lift aanwezig (dit zorgt voor lage gemeenschappelijke kosten), parkeergelegenheid voor 2 wagens. Eerste verdieping: een privatieve inkomhal, een gastentoilet, een lichtrijke leefruimte van ± 27,41 m², een ingerichte keukenruimte (voorzien van hedendaagse toestellen), een berging/bureel van ± 4,81 m², een slaapkamer met aanpalend een kinderkamer of dressing van 11,25 m². Algemene kenmerken Asbestattest in aanvraag Badkamerinrichting: inloopdouche – wastafel in meubel met kolomkasten – sierradiator type handdoekdroger Beglazing: dubbele beglazing (hoogrendementsglas a) - alu ramen(niet thermisch onderbroken) – achtergevel PVC raam HR-glas Bouwjaar: 1969 CV: individueel aardgas – condenserende ketel HR Top (2011) – radiatoren voorzien van thermostatische kranen – kamerthermostaat Dak: plat dak Elektrische installatie: PV EI conform AREI EPC: 322 kWh/m²/jaar – label D - geen energetische renovatieverplichting Fietsenberging op het gelijkvloers (gemeenschappelijk) Huurprijs: actueel verhuurd aan € 850,00/maand Kadastrale gegevens 42002 DENDERMONDE 5 AFD/Baasrode/Scheepswerfstraat 84/86 Sectie: C – perceelnummer 305 L P00003 K.I. basis: € 686,00 Keukeninrichting: volledig uitgerust met traditionele oven –vrijstaande Amerikaanse frigo – vaatwasser - vitro keramische kookplaat Nuttige oppervlakte: ± 94 m² Parkingplaatsen inbegrepen 37 m² R.O.: Woongebied, Gmo, Gdv,Gvkr, Gvv Staat: goed onderhouden appartement – instapklaar Syndicus; Qualitybeheer – info@qualitybeheer.be Verdeelsleutels: -In privatieve en uitsluitende eigendom: de inkomhal, de keuken, de slaapkamer , 2 kinderkamers, de badkamer en de wc. -in mede-eigendom 1500/10.000 sten in de gemene delen waaronder de grond Warmwaterproductie gekoppeld aan de ruimteverwarming Watertoets: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied Opmerkingen: Instapklaar appartement, individuele tellers water, elektriciteit en gas ± 50,00/maand (syndicuskosten ereloon - gemeenschappelijke kosten verbruik elektriciteit en onderhoud van de gemene delen - brandverzekering blokpolis inbegrepen) Beschikbaar: huurcontract te respecteren - info op aanvraag Bezoeken: na afspraak – contactpersoon: Ilona Bewaert – ilona@immotalenco.com Tel. 0496/22.02.66 – www.immotalenco.com
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immo Talenco vend à Scheepswerfstraat 86 Bus 2 - Baasrode cet appartement prêt à l'emploi largement rénové - pas d'obligation de rénovation énergétique - label C, situé près du centre de Baasrode. La propriété est située à proximité des transports publics, des magasins et des écoles. Cet appartement spacieux est situé au premier étage d'un petit immeuble composé de 5 entités et offre une surface utile de pas moins de 94 m². Le bien comprend 2 chambres, une salle de douche entièrement équipée, une cuisine équipée, un débarras et un parking pour 2 voitures. Idéal pour débuter ou comme investissement. Visite virtuelle : https://360.zibber.eu/share/collection/7DJgW?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1 Rez-de-chaussée : entrée commune avec cage d'escalier, pas d'ascenseur disponible (ce qui permet de réduire les frais communs), parking pour 2 voitures. Premier étage : un hall d'entrée privé, un WC visiteurs, un espace de vie lumineux de ± 27,41 m², une cuisine équipée (avec appareils électroménagers contemporains), un débarras/bureau de ± 4,81 m², une chambre avec chambre d'enfant ou dressing attenant de 11,25 m². Caractéristiques générales Certificat d'amiante en cours d'obtention Equipement de la salle de bains : douche à l'italienne - lavabo dans meuble avec colonnes - radiateur décoratif type sèche-serviettes Vitrage : double vitrage (verre haute performance a) - fenêtres alu (non à rupture de pont thermique) - fenêtre PVC mur arrière verre HR Année de construction : 1969 Chauffage : individuel au gaz naturel - chaudière à condensation HR Top (2011) - radiateurs équipés de vannes thermostatiques - thermostat d'ambiance Toit : toit plat Installation électrique : PV EI selon AREI EPC : 322 kWh/m²/an - étiquette D - pas de besoin de rénovation énergétique Abri à vélos au rez-de-chaussée (commun) Loyer : actuellement loué à 850,00 €/mois Données cadastrales 42002 DENDERMONDE 5 AFD/Baasrode/Scheepswerfstraat 84/86 Section : C - numéro de parcelle 305 L P00003 Base K.I. : € 686,00 Equipement de la cuisine : entièrement équipée avec four traditionnel - réfrigérateur américain sur pied - lave-vaisselle - plaque vitrocéramique Surface utile : ± 94 m² Places de parking incluses 37 m² R.O. : Résidentiel, Gmo, Gdv,Gvkr, Gvv Etat : appartement bien entretenu - prêt à emménager Syndicus ; Qualitybeheer - info@qualitybeheer.be Clés de répartition : -En propriété privée et individuelle : le hall d'entrée, la cuisine, la chambre, 2 chambres d'enfants, la salle de bain et les WC. -en copropriété 1500/10.000 sts dans les parties communes y compris le terrain Production d'eau chaude liée au chauffage des locaux Analyse de l'eau : Non situé en zone inondable Remarques : Appartement clé en main, compteurs individuels eau, électricité et gaz ± 50,00/mois (frais de syndic - frais communs pour la consommation d'électricité et l'entretien des parties communes - assurance incendie police globale incluse) Disponible : contrat de location à respecter - info sur demande Visites : sur rendez-vous - personne de contact : Ilona Bewaert - ilona@immotalenco.com Tél. 0496/22.02.66 - www.immotalenco.com
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immo Talenco sells at Scheepswerfstraat 86 Bus 2 - Baasrode this ready-to-use largely renovated apartment - no energy renovation obligation - label C, located near the center of Baasrode. The property is located within walking distance of public transport, stores and schools. This spacious apartment is located on the second floor within a small building consisting of 5 entities and offers a useful area of no less than 94 m². The property includes 2 bedrooms, a fully equipped shower room, an equipped kitchen, a storage room and parking for 2 cars. Ideal for starters or as an investment property. Virtual tour: https://360.zibber.eu/share/collection/7DJgW?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1 Ground floor: common entrance with stairwell, no elevator available (this ensures low common costs), parking for 2 cars. Second floor: a private entrance hall, a guest toilet, a bright living room of ± 27,41 m², a fitted kitchen area (equipped with contemporary appliances), a storage room/office of ± 4,81 m², a bedroom with adjoining nursery or dressing room of 11,25 m². General features Asbestos certificate in application Bathroom fittings: walk-in shower - washbasin in furniture with column cabinets - decorative radiator type towel dryer Glazing: double glazing (high performance glass a) - alu windows (not thermally broken) - rear wall PVC window HR glass Year of construction: 1969 Heating: individual natural gas - condensing boiler HR Top (2011) - radiators with thermostatic valves - room thermostat Roof: flat roof Electrical installation: PV EI in accordance with AREI EPC: 322 kWh/m²/year - label D - no energy renovation obligation Bicycle shed on the ground floor (common) Rent: currently rented at € 850.00/month Cadastral data 42002 DENDERMONDE 5 AFD/Baasrode/Scheepswerfstraat 84/86 Section: C - parcel number 305 L P00003 K.I. basis: € 686,00 Kitchen equipment: fully equipped with traditional oven -free standing American frigo - dishwasher - vitro ceramic hob Useful surface area: ± 94 m² Parking spaces included 37 m² R.O.: Residential, Gmo, Gdv,Gvkr, Gvv Condition: well maintained apartment - ready to move in Syndicus; Qualitybeheer - info@qualitybeheer.be Distribution keys: -In private and sole ownership: the entrance hall, kitchen, bedroom , 2 children's rooms, bathroom and toilet. -in co-ownership 1500/10,000 pcs in the common parts including the land Hot water production linked to space heating Water test: Not located in flood prone area Remarks: Turnkey apartment, individual meters water, electricity and gas ± 50,00/month (trustee fees - common costs consumption of electricity and maintenance of common parts - fire insurance block policy included) Available: rental contract to be respected - info on request Visits: by appointment - contact person: Ilona Bewaert - ilona@immotalenco.com Tel. 0496/22.02.66 - www.immotalenco.com