Commercial property for sale
€495,000
Aalst (9300)
Commercial property for sale in Aalst
Commercial property for sale in Aalst
€495,000
Gentsestraat 40,
9300 Aalst
General
ImmoMaps code:
8MJ3J8
Report listing
Report listing
Floor surface area
183 m2Total surface area
60 m2Bedrooms
3Bathrooms
1Parking spaces
0Year built
-Furnished
-Available
-Description
Ben je op zoek naar een instapklaar handelspand met woonst vlakbij de Grote Markt in centrum Aalst? Gevonden!
Deze volledig gerenoveerde eigendom combineert wonen en werken op een unieke manier, op slechts enkele honderden meters van de Grote Markt en in de onmiddellijke nabijheid van winkels, horeca en de autosnelweg.
Dankzij duurzame technieken zoals een warmtepomp, zonneboiler, ventilatiesysteem D en vloerverwarming, behaalt deze eigendom uitstekende EPC-labels A en B. Andere pluspunten zijn de conforme elektriciteit, regenwaterput, domoticasysteem en betonnen tussenvloeren. Het volledige pand wordt binnen nog geschilderd! Met een potentiële huuropbrengst van € 1.900 per maand is dit niet alleen een ideale woon-werkcombinatie, maar ook een slimme investering.
Op het gelijkvloers bevindt zich een stijlvol handelspand met kitchenette, droge kelder en een achterliggend terras met twee aparte toiletten – ideaal voor zelfstandigen of investeerders. Via een aparte inkom betreden we het triplexappartement dat uitblinkt in ruimte, licht en comfort. De eerste verdieping verwelkomt je met een open leefruimte, eetkamer en een moderne keuken die via een schuifraam uitgeeft op een zonnig terras. Hier vind je ook een apart toilet en een handige wasplaats. Op de tweede verdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers, een badkamer en een tweede apart toilet, met aansluitend nog een terras. De derde verdieping biedt een extra slaapkamer, perfect als master of bureau.
Ben jij klaar om te wonen en werken op één toplocatie? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek en laat je verrassen!
Properties
- Floor surface area 183 m²
- Total surface area 60 m²
- Bedrooms 3
- Bathrooms 1
- Toilets 2
- Garages / parking spaces 0
- Terrace Yes
- To be renovated Yes
- Status Available
Financial
Asked price excluding registration fees, notary fees and possible VAT.
- Price €495,000
- Cadastral income € 1.627
Administrative
- Urban planning permit Yes
- Urban development destination Residential area
- Subpoena -
- priority purchase right No
- Subdivision permit No
- Protected heritage No
- Flood zone type Not located in a flood prone area
Energy
- Energy score 87 kWh / (m²year)
- E level -
- Certificate number 20250507-0003595036-RES-2
- Heating type -
- Air conditioning Yes
- Electricity certificate available -
