House for sale
€369,000
Aalst (9300)
House for sale in Aalst
House for sale in Aalst
€369,000
Sinte Annalaan 54,
9300 Aalst
General
ImmoMaps code:
3JTJKT
Report listing
Report listing
Habitable surface area
160 m2Total surface area
270 m2Bedrooms
4Bathrooms
1Parking spaces
0Year built
-Furnished
-Available
-Description
strong>Ben je op zoek naar een karaktervolle herenwoning met 4 slaapkamers en tuin in hartje Aalst? Gevonden!
Deze charmante woning uit de jaren ’20 combineert authentieke elementen met moderne vernieuwingen en bevindt zich op een centrale, doch rustige ligging. Op wandelafstand van de Grote Markt, dichtbij scholen, winkels & openbaar vervoer én met een vlotte verbinding naar de E40 richting Gent en Brussel, geniet je hier van het beste van beide werelden.
De woning kreeg reeds belangrijke renovaties zoals een nieuwe condensatieketel, vernieuwde waterleidingen, vloeren, keuken en badkamer. Buiten wacht je een westelijk georiënteerde tuin met maar liefst twee terrassen, perfect om te genieten van de middag- en avondzon.
Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing. De koper heeft 6 jaar de tijd om het pand energetisch te renoveren tot energielabel D. Mits het plaatsen van dakisolatie wordt dit eenvoudig behaald.
----
strong>Vous cherchez une maison de maître avec 4 chambres et jardin au cœur d’Alost ? Trouvée!
Cette charmante demeure des années 1920 marie éléments authentiques et rénovations modernes, dans un quartier central mais calme. À deux pas de la Grand-Place, proche d’écoles, commerces et transports, et avec un accès rapide à l’E40 vers Gand et Bruxelles, vous profitez ici du meilleur des deux mondes.
La maison a déjà bénéficié de rénovations importantes : nouvelle chaudière à condensation, canalisations, sols, cuisine et salle de bain remis à neuf. À l’extérieur, un jardin orienté ouest avec deux terrasses vous attend, idéal pour profiter du soleil d’après-midi et de soirée.
Show more
Deze charmante woning uit de jaren ’20 combineert authentieke elementen met moderne vernieuwingen en bevindt zich op een centrale, doch rustige ligging. Op wandelafstand van de Grote Markt, dichtbij scholen, winkels & openbaar vervoer én met een vlotte verbinding naar de E40 richting Gent en Brussel, geniet je hier van het beste van beide werelden.
De woning kreeg reeds belangrijke renovaties zoals een nieuwe condensatieketel, vernieuwde waterleidingen, vloeren, keuken en badkamer. Buiten wacht je een westelijk georiënteerde tuin met maar liefst twee terrassen, perfect om te genieten van de middag- en avondzon.
Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing. De koper heeft 6 jaar de tijd om het pand energetisch te renoveren tot energielabel D. Mits het plaatsen van dakisolatie wordt dit eenvoudig behaald.
Binnenkomend word je verwelkomd door een praktische inkomhal die leidt naar de lichtrijke leefruimte (45m²) met open keuken, waar de natuurlijke lichtinval meteen in het oog springt. Op het gelijkvloers vind je verder de vernieuwde badkamer met toilet, ligbad, douche en lavabo, aangevuld met een gezellige veranda. Ook de droge kelder (18m²) zorgt voor extra opbergruimte. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich telkens twee ruime slaapkamers (18m² en 12m²), ideaal voor een groot gezin of wie graag een bureau of hobbykamer inricht.
----
strong>Vous cherchez une maison de maître avec 4 chambres et jardin au cœur d’Alost ? Trouvée!
Cette charmante demeure des années 1920 marie éléments authentiques et rénovations modernes, dans un quartier central mais calme. À deux pas de la Grand-Place, proche d’écoles, commerces et transports, et avec un accès rapide à l’E40 vers Gand et Bruxelles, vous profitez ici du meilleur des deux mondes.
La maison a déjà bénéficié de rénovations importantes : nouvelle chaudière à condensation, canalisations, sols, cuisine et salle de bain remis à neuf. À l’extérieur, un jardin orienté ouest avec deux terrasses vous attend, idéal pour profiter du soleil d’après-midi et de soirée.
Une obligation de rénovation énergétique s’applique. L’acheteur dispose de 6 ans pour atteindre le label D. Avec une isolation de toiture, cet objectif est facilement atteint.
Le hall d’entrée mène à un séjour lumineux (45m²) avec cuisine ouverte. Au rez-de-chaussée se trouvent aussi la salle de bain rénovée avec WC, bain, douche et lavabo, ainsi qu’une véranda conviviale. Une cave sèche (18m²) offre du rangement. Aux premier et deuxième étages, vous trouverez deux chambres spacieuses (18m² et 12m²) par niveau, idéales pour une famille ou pour aménager bureau ou hobby.
Properties
- Habitable surface area 160 m²
- Total surface area 270 m²
- Bedrooms 4
- Bathrooms 1
- Toilets
- Garages / parking spaces 0
- Garden Yes (150 m²)
- Terrace Yes
- To be renovated Yes
- Status Available
Financial
Asked price excluding registration fees, notary fees and possible VAT.
- Price €369,000
- Cadastral income € 508
Administrative
- Urban planning permit No
- Urban development destination Residential area
- Subpoena -
- priority purchase right No
- Subdivision permit No
- Protected heritage No
- Flood zone type Not located in a flood prone area
Energy
- Energy score 405 kWh / (m²year)
- E level -
- Certificate number 20250416-0003579361-RES-1
- Heating type Gas
- Electricity certificate available -
Interested in this property?
More listings from ERA Living
All real estate-
Apartment for sale
€449,000Aalst (9300) -
House for sale
€315,000Aalst (9300) -
Commercial property for sale
€495,000Aalst (9300) -
Duplex for sale
€325,000Aalst (9300) -
Commercial property for sale
€175,000Aalst (9300) -
Duplex for sale
Price on requestAalst (9300) -
Apartment for sale
€185,000Aalst (9300)
