Huis te koop
€ 369.000
Aalst (9300)
Huis te koop in Aalst
Huis te koop in Aalst
€ 369.000
Sinte Annalaan 54,
9300 Aalst
Algemeen
ImmoMaps code:
3JTJKT
Zoekertje rapporteren
Zoekertje rapporteren
Bewoonbare oppervlakte
160 m2Grondoppervlakte
270 m2Slaapkamers
4Badkamers
1Parkeerplaatsen
0Bouwjaar
-Gemeubeld
-Beschikbaar
-Beschrijving
strong>Ben je op zoek naar een karaktervolle herenwoning met 4 slaapkamers en tuin in hartje Aalst? Gevonden!
Deze charmante woning uit de jaren ’20 combineert authentieke elementen met moderne vernieuwingen en bevindt zich op een centrale, doch rustige ligging. Op wandelafstand van de Grote Markt, dichtbij scholen, winkels & openbaar vervoer én met een vlotte verbinding naar de E40 richting Gent en Brussel, geniet je hier van het beste van beide werelden.
De woning kreeg reeds belangrijke renovaties zoals een nieuwe condensatieketel, vernieuwde waterleidingen, vloeren, keuken en badkamer. Buiten wacht je een westelijk georiënteerde tuin met maar liefst twee terrassen, perfect om te genieten van de middag- en avondzon.
Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing. De koper heeft 6 jaar de tijd om het pand energetisch te renoveren tot energielabel D. Mits het plaatsen van dakisolatie wordt dit eenvoudig behaald.
----
strong>Vous cherchez une maison de maître avec 4 chambres et jardin au cœur d’Alost ? Trouvée!
Cette charmante demeure des années 1920 marie éléments authentiques et rénovations modernes, dans un quartier central mais calme. À deux pas de la Grand-Place, proche d’écoles, commerces et transports, et avec un accès rapide à l’E40 vers Gand et Bruxelles, vous profitez ici du meilleur des deux mondes.
La maison a déjà bénéficié de rénovations importantes : nouvelle chaudière à condensation, canalisations, sols, cuisine et salle de bain remis à neuf. À l’extérieur, un jardin orienté ouest avec deux terrasses vous attend, idéal pour profiter du soleil d’après-midi et de soirée.
Meer weergeven
Deze charmante woning uit de jaren ’20 combineert authentieke elementen met moderne vernieuwingen en bevindt zich op een centrale, doch rustige ligging. Op wandelafstand van de Grote Markt, dichtbij scholen, winkels & openbaar vervoer én met een vlotte verbinding naar de E40 richting Gent en Brussel, geniet je hier van het beste van beide werelden.
De woning kreeg reeds belangrijke renovaties zoals een nieuwe condensatieketel, vernieuwde waterleidingen, vloeren, keuken en badkamer. Buiten wacht je een westelijk georiënteerde tuin met maar liefst twee terrassen, perfect om te genieten van de middag- en avondzon.
Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing. De koper heeft 6 jaar de tijd om het pand energetisch te renoveren tot energielabel D. Mits het plaatsen van dakisolatie wordt dit eenvoudig behaald.
Binnenkomend word je verwelkomd door een praktische inkomhal die leidt naar de lichtrijke leefruimte (45m²) met open keuken, waar de natuurlijke lichtinval meteen in het oog springt. Op het gelijkvloers vind je verder de vernieuwde badkamer met toilet, ligbad, douche en lavabo, aangevuld met een gezellige veranda. Ook de droge kelder (18m²) zorgt voor extra opbergruimte. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich telkens twee ruime slaapkamers (18m² en 12m²), ideaal voor een groot gezin of wie graag een bureau of hobbykamer inricht.
----
strong>Vous cherchez une maison de maître avec 4 chambres et jardin au cœur d’Alost ? Trouvée!
Cette charmante demeure des années 1920 marie éléments authentiques et rénovations modernes, dans un quartier central mais calme. À deux pas de la Grand-Place, proche d’écoles, commerces et transports, et avec un accès rapide à l’E40 vers Gand et Bruxelles, vous profitez ici du meilleur des deux mondes.
La maison a déjà bénéficié de rénovations importantes : nouvelle chaudière à condensation, canalisations, sols, cuisine et salle de bain remis à neuf. À l’extérieur, un jardin orienté ouest avec deux terrasses vous attend, idéal pour profiter du soleil d’après-midi et de soirée.
Une obligation de rénovation énergétique s’applique. L’acheteur dispose de 6 ans pour atteindre le label D. Avec une isolation de toiture, cet objectif est facilement atteint.
Le hall d’entrée mène à un séjour lumineux (45m²) avec cuisine ouverte. Au rez-de-chaussée se trouvent aussi la salle de bain rénovée avec WC, bain, douche et lavabo, ainsi qu’une véranda conviviale. Une cave sèche (18m²) offre du rangement. Aux premier et deuxième étages, vous trouverez deux chambres spacieuses (18m² et 12m²) par niveau, idéales pour une famille ou pour aménager bureau ou hobby.
Eigenschappen
- Bewoonbare oppervlakte 160 m²
- Grondoppervlakte 270 m²
- Slaapkamers 4
- Badkamers 1
- Toiletten
- Garages / parkeerplaatsen 0
- Tuin Ja (150 m²)
- Terras Ja
- Te renoveren Ja
- Status Beschikbaar
Financieel
Vraagprijs excl. verkooprechten, notariskosten en eventuele btw.
- Prijs € 369.000
- Kadastraal inkomen € 508
Administratief
- Stedenbouwkundige vergunning Neen
- Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (Wg)
- Dagvaarding -
- Voorkooprecht Neen
- Verkavelingsvergunning Neen
- Beschermd erfgoed Neen
- Overstroming zonetype Niet-overstromingsgevoelig
Energie
- Energie score 405 kWh / (m²jaar)
- E-peil -
- Certificaat nummer 20250416-0003579361-RES-1
- Type verwarming Gas
- Elektrische keuring beschikbaar -
Interesse in deze eigendom?
Meer vastgoed van ERA Living
Alle vastgoed-
Appartement te koop
€ 449.000Aalst (9300) -
Huis te koop
€ 315.000Aalst (9300) -
Commerciële eigendom te koop
€ 495.000Aalst (9300) -
Duplex te koop
€ 325.000Aalst (9300) -
Commerciële eigendom te koop
€ 175.000Aalst (9300) -
Duplex te koop
Prijs op aanvraagAalst (9300) -
Appartement te koop
€ 185.000Aalst (9300)
