House for sale
299.000
Ledeberg (9050)
House for sale in Ghent
House for sale in Ghent
€ 299.000
Steenhouwersstraat 8,
9000 Ghent
General
ImmoMaps code:
6PBGDN
Report listing
Report listing
Habitable surface area
119 m2Total surface area
80 m2Bedrooms
3Bathrooms
1Parking spaces
-Year built
-Furnished
-Available
By actDescription
Deze woning is zeer goed gelegen in het populaire Ledeberg. De nabijheid van openbaar vervoer, de treinstations Gent-Sint-Pieters en Merelbeke, autosnelwegen, alle nodige winkels, scholen, en vooral het op wandel/fietsafstand gelegen Gent-centrum maken van deze woning de ideale uitvalsbasis voor iemand die graag alles dichtbij heeft. Ook het vlakbij gelegen natuurgebied de Gentbrugse Meersen en de kleinere parken Keizerpark en Park De Vijvers zorgen voor de nodige ontspannings- en rustmogelijkheden.
Kortom: een echte toplocatie.
De verder af te werken woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een voorkamer (ideaal voor fietsen of een bureau), een woonkamer, een keuken met zicht op de zongerichte tuin en een badkamer. De 1ste verdieping biedt plaats aan 2 ruime slaapkamers.
Op de 2de en tevens bovenste verdieping vinden we de 3de en grootste slaapkamer terug. Deze beslaat de hele verdieping en kan dus de master bedroom worden.
De woning beschikt tevens over een grote zuidgerichte groene tuin met bijhorend terras.
Via de installatie van Cv en dakisolatie EPC gemakkelijk te brengen naar C.
Extra troeven:
- GROTE STADSTUIN op het ZUIDEN
- Dak gericht naar het zuiden : zonnepanelen mogelijk !
- Hoogrendementsglas: 2021
- Elektriciteit conform.
- Dak vernieuwd
- Sanitair en leidingen : 2009
- Mobiscore: 9,5
Wees er snel bij en contacteer Bart op het nummer 092741558 voor het inplannen van een bezoek.
----
This property is very well located in popular Ledeberg. The proximity of public transport, the Ghent-Sint-Pieters and Merelbeke train stations, motorways, all necessary shops, schools and especially the Ghent city centre, which is within walking/cycling distance, make this property the ideal base for someone who likes to have everything close by. The nearby Gentbrugse Meersen nature reserve and the smaller parks Keizerpark and Park De Vijvers also provide the necessary relaxation and rest opportunities.
In short: a truly prime location.
On the ground floor, the house, which needs further finishing, comprises an entrance hall, a front room (ideal for bicycles or an office), a living room, a kitchen with a view of the sunny garden and a bathroom. The 1st floor accommodates 2 spacious bedrooms.
On the 2nd and also top floor, we find the 3rd and largest bedroom. This occupies the entire floor and could thus become the master bedroom.
The property also boasts a large south-facing green garden with a terrace.
Via the installation of central heating and roof insulation EPC easily brings to C.
Additional assets:
- BIG SOUTH-facing city garden
- Roof facing south : solar panels possible !
- High efficiency glass: 2021
- Electricity compliant.
- Roof renewed
- Plumbing and pipes: 2009
- Mobiscore: 9.5
Be quick and contact Bart at 092741558 to schedule a visit.
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Cette propriété est très bien située dans le quartier populaire de Ledeberg. La proximité des transports publics, des gares de Gand-Saint-Pierre et de Merelbeke, des autoroutes, de tous les magasins nécessaires, des écoles et surtout du centre-ville de Gand, accessible à pied ou à vélo, fait de cette propriété le lieu de séjour idéal pour quelqu'un qui aime avoir tout à portée de main. La réserve naturelle Gentbrugse Meersen, située à proximité, et les parcs plus petits Keizerpark et Park De Vijvers offrent également les possibilités de détente et de repos nécessaires.
Bref, un emplacement de choix.
Au rez-de-chaussée, la maison, qui a besoin de finitions supplémentaires, comprend un hall d'entrée, une pièce avant (idéale pour les vélos ou un bureau), un salon, une cuisine avec vue sur le jardin ensoleillé et une salle de bains. Le 1er étage abrite 2 chambres spacieuses.
Au 2ème et dernier étage se trouve la 3ème et plus grande chambre à coucher. Elle occupe tout l'étage et peut donc devenir la chambre principale.
La propriété dispose également d'un grand jardin vert orienté au sud avec une terrasse.
Grâce à l'installation du chauffage central et à l'isolation de la toiture, l'EPC passe facilement à C.
Atouts supplémentaires :
- GRAND jardin de ville orienté au SUD
- Toit orienté au sud : possibilité de panneaux solaires !
- Verre à haut rendement : 2021
- Électricité conforme.
- Toiture rénovée
- Plomberie et canalisations : 2009
- Mobiscore : 9.5
N'hésitez pas à contacter Bart à 092741558 pour planifier une visite.
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Kortom: een echte toplocatie.
De verder af te werken woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een voorkamer (ideaal voor fietsen of een bureau), een woonkamer, een keuken met zicht op de zongerichte tuin en een badkamer. De 1ste verdieping biedt plaats aan 2 ruime slaapkamers.
Op de 2de en tevens bovenste verdieping vinden we de 3de en grootste slaapkamer terug. Deze beslaat de hele verdieping en kan dus de master bedroom worden.
De woning beschikt tevens over een grote zuidgerichte groene tuin met bijhorend terras.
Via de installatie van Cv en dakisolatie EPC gemakkelijk te brengen naar C.
Extra troeven:
- GROTE STADSTUIN op het ZUIDEN
- Dak gericht naar het zuiden : zonnepanelen mogelijk !
- Hoogrendementsglas: 2021
- Elektriciteit conform.
- Dak vernieuwd
- Sanitair en leidingen : 2009
- Mobiscore: 9,5
Wees er snel bij en contacteer Bart op het nummer 092741558 voor het inplannen van een bezoek.
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This property is very well located in popular Ledeberg. The proximity of public transport, the Ghent-Sint-Pieters and Merelbeke train stations, motorways, all necessary shops, schools and especially the Ghent city centre, which is within walking/cycling distance, make this property the ideal base for someone who likes to have everything close by. The nearby Gentbrugse Meersen nature reserve and the smaller parks Keizerpark and Park De Vijvers also provide the necessary relaxation and rest opportunities.
In short: a truly prime location.
On the ground floor, the house, which needs further finishing, comprises an entrance hall, a front room (ideal for bicycles or an office), a living room, a kitchen with a view of the sunny garden and a bathroom. The 1st floor accommodates 2 spacious bedrooms.
On the 2nd and also top floor, we find the 3rd and largest bedroom. This occupies the entire floor and could thus become the master bedroom.
The property also boasts a large south-facing green garden with a terrace.
Via the installation of central heating and roof insulation EPC easily brings to C.
Additional assets:
- BIG SOUTH-facing city garden
- Roof facing south : solar panels possible !
- High efficiency glass: 2021
- Electricity compliant.
- Roof renewed
- Plumbing and pipes: 2009
- Mobiscore: 9.5
Be quick and contact Bart at 092741558 to schedule a visit.
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Cette propriété est très bien située dans le quartier populaire de Ledeberg. La proximité des transports publics, des gares de Gand-Saint-Pierre et de Merelbeke, des autoroutes, de tous les magasins nécessaires, des écoles et surtout du centre-ville de Gand, accessible à pied ou à vélo, fait de cette propriété le lieu de séjour idéal pour quelqu'un qui aime avoir tout à portée de main. La réserve naturelle Gentbrugse Meersen, située à proximité, et les parcs plus petits Keizerpark et Park De Vijvers offrent également les possibilités de détente et de repos nécessaires.
Bref, un emplacement de choix.
Au rez-de-chaussée, la maison, qui a besoin de finitions supplémentaires, comprend un hall d'entrée, une pièce avant (idéale pour les vélos ou un bureau), un salon, une cuisine avec vue sur le jardin ensoleillé et une salle de bains. Le 1er étage abrite 2 chambres spacieuses.
Au 2ème et dernier étage se trouve la 3ème et plus grande chambre à coucher. Elle occupe tout l'étage et peut donc devenir la chambre principale.
La propriété dispose également d'un grand jardin vert orienté au sud avec une terrasse.
Grâce à l'installation du chauffage central et à l'isolation de la toiture, l'EPC passe facilement à C.
Atouts supplémentaires :
- GRAND jardin de ville orienté au SUD
- Toit orienté au sud : possibilité de panneaux solaires !
- Verre à haut rendement : 2021
- Électricité conforme.
- Toiture rénovée
- Plomberie et canalisations : 2009
- Mobiscore : 9.5
N'hésitez pas à contacter Bart à 092741558 pour planifier une visite.
Properties
- Habitable surface area 119 m²
- Total surface area 80 m²
- Bedrooms 3
- Bathrooms 1
- Toilets 1
- Terrace Yes
- Swimming pool No
- To be renovated Yes
- Building type Closed housing
- Status Available
- Available By act
Financial
Asked price excluding registration fees, notary fees and possible VAT.
- Price € 299.000
- Cadastral income -
Administrative
- Urban planning permit No
- Urban development destination Residential area
- Subpoena -
- priority purchase right Yes
- Subdivision permit No
- Protected heritage -
Energy
- Energy score 494 kWh / (m²year)
- E level -
- Certificate number -
- Heating type Gas
- Electricity certificate available Yes, conform
