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Maison à vendre
Prix sur demande
Denderleeuw (9470)
Maison à vendre à Denderleeuw
Maison à vendre à Denderleeuw
Prix sur demande - Sous option
Van Lierdestraat 18,
9470 Denderleeuw
Général
Code ImmoMaps:
TF5P9D
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Surface habitable
80 m2Surface au sol
215 m2Chambres
1Salles de bain
1Places de parking
0Année de construction
-Meublé
-Disponiblité
-Description
Ben je op zoek naar een charmante woning met karakter en renovatiepotentieel op wandelafstand van het station van Denderleeuw? Gevonden!
Deze gezellige starterswoning heeft alles in huis om er, met de nodige opfrissingswerken, jouw thuis van te maken. Met zijn uitstekende ligging vlak bij het station en andere voorzieningen, is dit de ideale kans voor starters, handige Harry’s of investeerders die een woning met veel mogelijkheden zoeken. Extra pluspunt: aardgas is al aanwezig in de woning, wat modernisering eenvoudiger maakt.
Indeling: De woonkamer (27m²) met gaskachel sluit aan op de keuken (14m²), van waaruit je toegang hebt tot de badkamer en een praktische berging die uitgeeft op de tuin. Dankzij de hoge plafonds en de dubbele glazen deur tussen de leefruimte en de keuken geniet je hier van een aangenaam ruimtelijk gevoel en veel licht.
Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing. De koper heeft 6 jaar de tijd om het pand energetisch te renoveren tot energielabel D.
Op de bovenverdieping bevindt zich een ruime slaapkamer (19m²). Wie wat creatief aan de slag wil, kan met het plaatsen van een dakkapel een tweede slaapkamer creëren. Het terras achteraan vormt een fijne plek om te genieten van de aangename tuin (150m²). Dankzij een recht van doorgang kan je met fietsen of vuilbakken makkelijk weg zonder door de woning te gaan.
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Vous cherchez une maison pleine de charme, avec caractère et potentiel de rénovation, à distance de marche de la gare de Denderleeuw ? Ne cherchez plus !
Cette maison conviviale est idéale pour un premier achat. Avec quelques travaux de rafraîchissement, elle a tout le potentiel pour devenir votre nouveau chez-vous. Grâce à son emplacement privilégié près de la gare et de nombreuses commodités, elle représente une belle opportunité pour les primo-accédants, les bricoleurs ou les investisseurs à la recherche d’un bien aux multiples possibilités. Atout supplémentaire : le raccordement au gaz naturel est déjà présent, ce qui facilite la modernisation.
À noter : L’acheteur dispose de 6 ans pour rénover le bien jusqu’à atteindre au minimum le label énergétique D.
Le séjour (27 m²) avec poêle à gaz communique avec la cuisine (14 m²), qui donne accès à la salle de bains et à une buanderie pratique menant au jardin. Les hauts plafonds et la double porte vitrée entre la pièce de vie et la cuisine apportent une belle sensation d’espace et de luminosité.
À l’étage se trouve une grande chambre (19 m²). Avec un peu de créativité, il est possible de créer une seconde chambre en installant un chien-assis (lucarne). À l’arrière, la terrasse est un endroit agréable pour profiter du jardin de 150 m². Grâce à un droit de passage, vous pouvez facilement sortir vos vélos ou poubelles sans passer par l’intérieur de la maison.
Caractéristiques
- Surface habitable 80 m²
- Surface au sol 215 m²
- Chambres 1
- Salles de bain 1
- Toilettes
- Garages / places de parking 0
- Jardin Oui (150 m²)
- Terrasse Oui
- A rénover Oui
- Status Sous option
Finances
Prix demandé hors droits d'enregistrement, frais de notaire et TVA.
- Prix Prix sur demande
- Revenu cadastral € 260
Administration
- Permis d'urbanisme Non
- Destination d'urbanisme Zone d'habitat
- Assignation -
- Droit d'achat prioritaire Non
- Autorisation de lotissement Non
- Patrimoine protégé Non
- Type de zone inondable Zone non inondable
Énergie
- Score énergétique 807 kWh / (m²année)
- Niveau E -
- Numéro de certificat 20250904-0003678897-RES-1
- Type de chauffage Gaz
- Certificat d'électricité disponible -
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