House for sale
Price on request
Denderleeuw (9470)
House for sale in Denderleeuw
House for sale in Denderleeuw
Price on request - Under option
Van Lierdestraat 18,
9470 Denderleeuw
General
ImmoMaps code:
TF5P9D
Report listing
Report listing
Habitable surface area
80 m2Total surface area
215 m2Bedrooms
1Bathrooms
1Parking spaces
0Year built
-Furnished
-Available
-Description
Ben je op zoek naar een charmante woning met karakter en renovatiepotentieel op wandelafstand van het station van Denderleeuw? Gevonden!
Deze gezellige starterswoning heeft alles in huis om er, met de nodige opfrissingswerken, jouw thuis van te maken. Met zijn uitstekende ligging vlak bij het station en andere voorzieningen, is dit de ideale kans voor starters, handige Harry’s of investeerders die een woning met veel mogelijkheden zoeken. Extra pluspunt: aardgas is al aanwezig in de woning, wat modernisering eenvoudiger maakt.
Indeling: De woonkamer (27m²) met gaskachel sluit aan op de keuken (14m²), van waaruit je toegang hebt tot de badkamer en een praktische berging die uitgeeft op de tuin. Dankzij de hoge plafonds en de dubbele glazen deur tussen de leefruimte en de keuken geniet je hier van een aangenaam ruimtelijk gevoel en veel licht.
Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing. De koper heeft 6 jaar de tijd om het pand energetisch te renoveren tot energielabel D.
Op de bovenverdieping bevindt zich een ruime slaapkamer (19m²). Wie wat creatief aan de slag wil, kan met het plaatsen van een dakkapel een tweede slaapkamer creëren. Het terras achteraan vormt een fijne plek om te genieten van de aangename tuin (150m²). Dankzij een recht van doorgang kan je met fietsen of vuilbakken makkelijk weg zonder door de woning te gaan.
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Vous cherchez une maison pleine de charme, avec caractère et potentiel de rénovation, à distance de marche de la gare de Denderleeuw ? Ne cherchez plus !
Cette maison conviviale est idéale pour un premier achat. Avec quelques travaux de rafraîchissement, elle a tout le potentiel pour devenir votre nouveau chez-vous. Grâce à son emplacement privilégié près de la gare et de nombreuses commodités, elle représente une belle opportunité pour les primo-accédants, les bricoleurs ou les investisseurs à la recherche d’un bien aux multiples possibilités. Atout supplémentaire : le raccordement au gaz naturel est déjà présent, ce qui facilite la modernisation.
À noter : L’acheteur dispose de 6 ans pour rénover le bien jusqu’à atteindre au minimum le label énergétique D.
Le séjour (27 m²) avec poêle à gaz communique avec la cuisine (14 m²), qui donne accès à la salle de bains et à une buanderie pratique menant au jardin. Les hauts plafonds et la double porte vitrée entre la pièce de vie et la cuisine apportent une belle sensation d’espace et de luminosité.
À l’étage se trouve une grande chambre (19 m²). Avec un peu de créativité, il est possible de créer une seconde chambre en installant un chien-assis (lucarne). À l’arrière, la terrasse est un endroit agréable pour profiter du jardin de 150 m². Grâce à un droit de passage, vous pouvez facilement sortir vos vélos ou poubelles sans passer par l’intérieur de la maison.
Properties
- Habitable surface area 80 m²
- Total surface area 215 m²
- Bedrooms 1
- Bathrooms 1
- Toilets
- Garages / parking spaces 0
- Garden Yes (150 m²)
- Terrace Yes
- To be renovated Yes
- Status Under option
Financial
Asked price excluding registration fees, notary fees and possible VAT.
- Price Price on request
- Cadastral income € 260
Administrative
- Urban planning permit No
- Urban development destination Residential area
- Subpoena -
- priority purchase right No
- Subdivision permit No
- Protected heritage No
- Flood zone type Not located in a flood prone area
Energy
- Energy score 807 kWh / (m²year)
- E level -
- Certificate number 20250904-0003678897-RES-1
- Heating type Gas
- Electricity certificate available -
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