House for sale
€225,000
Denderleeuw (9470)
House for sale in Denderleeuw
House for sale in Denderleeuw
€225,000 - Under option
Lichtenhoekstraat 38,
9470 Denderleeuw
General
ImmoMaps code:
91PCFY
Report listing
Report listing
Habitable surface area
202 m2Total surface area
880 m2Bedrooms
4Bathrooms
1Parking spaces
1Year built
-Furnished
-Available
-Description
Ben je op zoek naar een te renoveren woning met 4 (mogelijks 6) slaapkamers, een inpandige garage en een grote tuin? Lees dan zeker verder!
Op wandelafstand van het station en openbaar vervoer vinden we deze charmante, halfopen bebouwing met een straatbreedte van 14 meter. Dankzij de strategische ligging bevindt alles zich binnen handbereik zoals winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten... De grote bewoonbare oppervlakte, de nieuwe gascondensatieketel en de tuin van 700m² met zuidwestelijke oriëntatie zijn slechts enkele troeven!
Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing. De koper heeft 5 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot energielabel D of beter.
Indeling:
Het gelijkvloers is aan de rechterkant opgedeeld uit 3 woonkamers (16m² - 16m² - 12m²), een keuken en een badkamer. Aan de linkerkant vinden we de garage (4,7 x 7,2).
De bovenverdieping is aan de rechterkant opgedeeld in 4 slaapkamers (15m² - 14m² - 12m² - 8m²). De tussenmuren kunnen gemakkelijk verwijderd worden om 1 grote ruimte te creëren van ongeveer 7 op 8 meter. Aan de linkerkant vinden we een polyvalente ruimte van 49m² waar nog 2 extra slaapkamers mogelijk zijn.
Interesse? Aarzel niet om ons te contacteren!
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Vous cherchez une maison à rénover avec 4 (éventuellement 6) chambres à coucher, un garage intérieur et un grand jardin ? Dans ce cas, lisez ce qui suit!
A quelques pas de la gare et des transports publics, nous trouvons ce charmant lotissement mitoyen avec une largeur de rue de 14 mètres. Grâce à son emplacement stratégique, tout est à portée de main: magasins, supermarchés, écoles, installations sportives, etc. La grande surface habitable, la nouvelle chaudière gaz à condensation et le jardin de 700m² orienté sud-ouest ne sont que quelques atouts!
Cette vente est soumise à l'obligation de rénovation. L'acheteur a 5 ans pour rénover énergétiquement le bien afin d'obtenir une étiquette énergétique D ou supérieure.
Aménagement:
Le rez-de-chaussée est divisé sur le côté droit en 3 salons (16m² - 16m² - 12m²), une cuisine et une salle de bain. Sur le côté gauche se trouve le garage.
L'étage supérieur est divisé sur le côté droit en 4 chambres à coucher (15m² - 14m² - 12m² - 8m²). Les cloisons peuvent facilement être enlevées pour créer une grande pièce de 56m². A gauche, nous trouvons une salle polyvalente de 49m² où 2 chambres supplémentaires sont possibles.
Intéressé(e)? N'hésitez pas à nous contacter!
Properties
- Habitable surface area 202 m²
- Total surface area 880 m²
- Bedrooms 4
- Bathrooms 1
- Toilets
- Garages / parking spaces 1
- Garden Yes
- To be renovated Yes
- Status Under option
Financial
Asked price excluding registration fees, notary fees and possible VAT.
- Price €225,000
- Cadastral income € 513
Administrative
- Urban planning permit Yes
- Urban development destination Residential area
- Subpoena -
- priority purchase right No
- Subdivision permit No
- Protected heritage No
- Flood zone type Not located in a flood prone area
Energy
- Energy score 561 kWh / (m²year)
- E level -
- Certificate number 20240512-0002904002-RES-3
- Heating type Gas
- Electricity certificate available -
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