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Maison à vendre
339 000 €
Nieuwerkerken (9320)
Maison à vendre à Nieuwerkerken
Maison à vendre à Nieuwerkerken
339 000 €
Hekelgemstraat 74,
9320 Nieuwerkerken
Général
Code ImmoMaps:
MFMD2N
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Surface habitable
170 m2Surface au sol
191 m2Chambres
4Salles de bain
1Places de parking
0Année de construction
1953Meublé
-Disponiblité
-Description
strong>Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning op een centrale ligging in Erembodegem?
Dan is deze halfopen, modern gerenoveerde woning met 4 slaapkamers, zuidgerichte tuin en hedendaags comfort misschien jouw nieuwe thuis!
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strong>Vous cherchez une maison spacieuse, prête à emménager, dans un emplacement central à Erembodegem ?
Cette maison semi-mitoyenne rénovée avec 4 chambres, jardin sud et confort moderne pourrait être votre nouveau chez-vous !
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Dan is deze halfopen, modern gerenoveerde woning met 4 slaapkamers, zuidgerichte tuin en hedendaags comfort misschien jouw nieuwe thuis!
Gelegen in de Hekelgemstraat 74, op wandelafstand van station Erembodegem, scholen, winkels en met vlotte verbinding naar Aalst en de E40. Dankzij recente renovaties geniet je van een moderne afwerking met behoud van ruimte en licht.
Indeling: inkomhal met gastentoilet, moderne badkamer met inloopdouche, bad en dubbele lavabo, praktische wasplaats en een slaapkamer op het gelijkvloers. De lichtrijke leefruimte met open keuken vormt het hart van de woning. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, een nachthal en toegang tot de zolderruimte.
Buiten is er een zuidgerichte, volledig omheinde tuin met gezellig overdekt terras en tuinhuis – ideaal om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten.
Troeven:
Instapklaar en modern gerenoveerd
4 slaapkamers + zolderruimte
Lichtrijke leefruimte met open keuken
Zuidgerichte tuin met overdekt terras
Conforme elektriciteit
Nabij station, scholen en winkels
EPC-label F – de woning is onderhevig aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen.
Interesse? Mis deze kans niet en plan vandaag nog je bezoek!
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strong>Vous cherchez une maison spacieuse, prête à emménager, dans un emplacement central à Erembodegem ?
Cette maison semi-mitoyenne rénovée avec 4 chambres, jardin sud et confort moderne pourrait être votre nouveau chez-vous !
Située au Hekelgemstraat 74, à deux pas de la gare d’Erembodegem, écoles, commerces, avec accès facile à Alost et à l’E40. Récemment rénovée, elle offre une finition moderne, beaucoup d’espace et de lumière.
Disposition : hall d’entrée avec toilette invité, salle de bain moderne avec douche à l’italienne, baignoire et double lavabo, buanderie et chambre au rez-de-chaussée. Séjour lumineux avec cuisine ouverte. À l’étage : 3 chambres, hall de nuit et accès au grenier.
À l’extérieur, jardin sud, entièrement clôturé, avec terrasse couverte et abri de jardin – idéal pour profiter de l’extérieur toute l’année.
Atouts :
Habitable immédiatement, rénovée récemment
4 chambres + grenier
Séjour lumineux avec cuisine ouverte
Jardin sud avec terrasse couverte
Électricité conforme
Proche gare, écoles, commerces
Label EPC F – soumis à l’obligation de rénovation flamande pour logements résidentiels.
Intéressé ? Ne ratez pas cette chance, planifiez votre visite dès aujourd’hui !
Caractéristiques
- Surface habitable 170 m²
- Surface au sol 191 m²
- Chambres 4
- Salles de bain 1
- Toilettes 1
- Garages / places de parking 0
- Jardin Oui (90 m²)
- Terrasse Oui
- A rénover Oui
- Année de construction 1953
- Status Disponible
Finances
Prix demandé hors droits d'enregistrement, frais de notaire et TVA.
- Prix 339 000 €
- Revenu cadastral € 713
Administration
- Permis d'urbanisme Non
- Destination d'urbanisme -
- Assignation -
- Droit d'achat prioritaire Non
- Autorisation de lotissement Non
- Patrimoine protégé Non
- Type de zone inondable Zone non inondable
Énergie
- Score énergétique 516 kWh / (m²année)
- Niveau E -
- Numéro de certificat 20250707-0003640563-RES-1
- Type de chauffage Bois, Gaz
- Certificat d'électricité disponible -
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