Huis te koop
€ 225.000
Welle (9473)
Huis te koop in Welle
Huis te koop in Welle
€ 225.000
Kerkstraat 119,
9473 Welle
Algemeen
ImmoMaps code:
NFC2MT
Zoekertje rapporteren
Zoekertje rapporteren
Bewoonbare oppervlakte
177 m2Grondoppervlakte
518 m2Slaapkamers
5Badkamers
1Parkeerplaatsen
1Bouwjaar
-Gemeubeld
-Beschikbaar
-Beschrijving
Ben je op zoek naar een te renoveren woning (177m²) met 4 (mogelijks 6) slaapkamers, garage, terras en een grote tuin? Gevonden!
In het hartje van Welle, op een toplocatie vlakbij invalswegen, scholen, winkels en het station, ontdek je deze ruime woning vol mogelijkheden. Ook het groene Broekpark bevindt zich op wandelafstand, ideaal voor wie rust en natuur opzoekt. Met een bewoonbare oppervlakte van 177m², 4 volwaardige slaapkamers (met potentieel tot 6), een garage met rechtstreekse toegang tot de tuin én tal van opslagruimtes, heeft dit pand alles om uit te groeien tot een schitterende gezinswoning. Bovendien is er reeds aardgas aanwezig om vlot over te schakelen naar een condensatieketel en geniet de woning van dubbele hoogrendementsbeglazing.
Dankzij de perceelgrootte leent deze eigendom zich niet alleen perfect voor renovatie, maar ook voor een sloop- en heropbouwproject aan het gunstige tarief van 6% BTW. De renovatieverplichting is van toepassing, wat betekent dat de koper 6 jaar de tijd heeft om het pand energetisch op te tillen tot minstens label D.
Binnenkomen doe je via de inkomhal die leidt naar de lichtrijke woonkamer van 48m² met gezellige gaskachel. De aansluitende keuken van 23m² geeft rechtstreeks toegang tot het terras, de garage en de zuidoostelijk gerichte tuin met meerdere bergingen. Verder vind je op het gelijkvloers nog een badkamer met ligbad, lavabo en wasplaats, én een apart toilet. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers van 23m², 15m², 10m² en 8m². Een extra kamer van 15m² kan eenvoudig ingericht worden als vijfde slaapkamer. De zolder, bereikbaar via een luik, biedt zelfs nog de mogelijkheid voor een zesde slaapkamer mits vaste trap. Tot slot is er een kelder van 18m² die extra bergruimte voorziet.
----
Avec une surface habitable de 177 m², 4 chambres confortables (et la possibilité d’en aménager 6), un garage avec accès direct au jardin et de nombreux espaces de rangement, ce bien réunit tous les atouts pour devenir une belle maison familiale. De plus, le gaz naturel est déjà présent, permettant une installation aisée d’une chaudière à condensation, et les châssis sont équipés de vitrages à haut rendement.
Une obligation de rénovation s’applique : l’acheteur dispose de 6 ans pour atteindre au minimum le label énergétique D.
Le hall d’entrée mène au lumineux séjour de 48 m² avec poêle à gaz convivial. La cuisine attenante de 23 m² donne un accès direct à la terrasse, au garage et au jardin orienté sud-est avec plusieurs remises. Le rez-de-chaussée comprend encore une salle de bain avec baignoire, lavabo et buanderie, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, vous trouverez quatre chambres de 23 m², 15 m², 10 m² et 8 m². Une pièce supplémentaire de 15 m² peut aisément devenir une cinquième chambre. Le grenier, accessible par une trappe, offre même la possibilité de créer une sixième chambre moyennant l’installation d’un escalier fixe. Enfin, une cave de 18 m² complète ce bien avec un espace de rangement supplémentaire.
Eigenschappen
- Bewoonbare oppervlakte 177 m²
- Grondoppervlakte 518 m²
- Slaapkamers 5
- Badkamers 1
- Toiletten 1
- Garages / parkeerplaatsen 1
- Tuin Ja
- Terras Ja (48 m²)
- Te renoveren Ja
- Status Beschikbaar
Financieel
Vraagprijs excl. verkooprechten, notariskosten en eventuele btw.
- Prijs € 225.000
- Kadastraal inkomen € 530
Administratief
- Stedenbouwkundige vergunning Neen
- Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (Wg)
- Dagvaarding -
- Voorkooprecht Neen
- Verkavelingsvergunning Neen
- Beschermd erfgoed Neen
- Overstroming zonetype Niet-overstromingsgevoelig
Energie
- Energie score 750 kWh / (m²jaar)
- E-peil -
- Certificaat nummer 20241118-0003449132-RES-1
- Type verwarming Gas
- Elektrische keuring beschikbaar -
Interesse in deze eigendom?
Meer vastgoed van ERA Living
Alle vastgoed-
Huis te koop
€ 230.000Erembodegem (9320) -
Huis te koop
Prijs op aanvraagDenderleeuw (9470) -
Huis te koop
€ 419.000Denderleeuw (9470) -
Huis te koop
€ 225.000Denderleeuw (9470) -
Duplex te koop
€ 279.000Erembodegem (9320) -
Commerciële eigendom te koop
€ 435.000Aalst (9300) -
Villa te koop
€ 575.000Denderleeuw (9470)
