House for sale
€420,000
Evergem (9940)
House for sale in Evergem
House for sale in Evergem
€420,000
Eilanderskaai 3 D,
9940 Evergem
General
ImmoMaps code:
RLSG46
Report listing
Report listing
Habitable surface area
120 m2Total surface area
130 m2Bedrooms
3Bathrooms
1Parking spaces
1Year built
2020Furnished
-Available
-Description
Welkom in deze recente en energiezuinige woning (bouwjaar 2020) gelegen in een doodlopend woonerf op de grens tussen Gent en Evergem. Dankzij haar strategische ligging is de woning uitstekend bereikbaar per fiets, via openbaar vervoer en autosnelwegen. U bent per fiets slechts 15 minuten verwijderd van centrum Evergem en centrum Oostakker én 30 minuten van centrum Gent. Met de auto ligt de R4 op minder dan 5 minuten rijden. De R40 (centrum Gent) en E34 (richting Antwerpen) zijn in slechts 15 minuten bereikbaar.
De woning beschikt over een warmtepomp met vloerverwarming op de gelijkvloerse verdieping en convectoren op de eerste verdieping, 15 zonnepanelen met thuisbatterij, ventilatiesysteem C+, een regenwaterput en een waterontharder. Ze voldoet aan de BEN-normen (bijna-energie neutraal) met een EPC A+ (-39)!
Via de inkomhal treft u het gastentoilet en een aparte technische berging met wasruimte. Vervolgens komt u binnen in de gezellige woonkamer met aansluitend een praktisch uitgeruste keuken. Vanuit deze lichtrijke leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot het zonnige terras en de zuidwestgerichte tuin. De groene buitenruimte vormt een heerlijk verlengstuk van de woning.
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een apart toilet, een extra berging en een elegante badkamer met inloopdouche én ligbad. Verder vindt u buiten een private autostaanplaats en beschikt u over een royale stenen tuinberging die eveneens via de tuin bereikbaar is.
Deze zeer energiezuinige woning biedt de perfecte leefomgeving voor jonge gezinnen die in Gent willen wonen met oog op comfort en minimale energiekosten. Laat deze unieke opportuniteit niet aan u voorbijgaan!
Vragen? Neem gerust contact op:
📞 Gaethan: 0471 08 30 35
📧 Mail: gaethan@abitos.be
------
Bienvenue dans cette maison récente et économe en énergie (année de construction 2020) située dans une impasse résidentielle à la frontière entre Gand et Evergem. Grâce à son emplacement stratégique, la maison est facilement accessible à vélo, en transports en commun et par les autoroutes. Vous êtes à seulement 15 minutes à vélo du centre d'Evergem et du centre d'Oostakker, et à 30 minutes du centre de Gand. En voiture, la R4 est à moins de 5 minutes. La R40 (centre de Gand) et la E34 (direction Anvers) sont accessibles en seulement 15 minutes.
La maison dispose d'une pompe à chaleur avec chauffage par le sol au rez-de-chaussée et convecteurs au premier étage, de 15 panneaux solaires avec batterie domestique, d'un système de ventilation C+, d'un réservoir d'eau de pluie et d'un adoucisseur d'eau. Elle répond aux normes BEN (bâtiment à énergie quasi neutre) avec un EPC A+ (-39) !
Dans le hall d'entrée, vous trouverez les toilettes pour invités et un local technique séparé avec buanderie. Vous accédez ensuite au salon confortable, suivi d'une cuisine pratique et équipée. Depuis cet espace de vie lumineux, vous avez un accès direct à la terrasse ensoleillée et au jardin orienté sud-ouest. L'espace extérieur verdoyant constitue un prolongement agréable de la maison.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres, des toilettes séparées, un débarras supplémentaire et une élégante salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. À l'extérieur, vous trouverez également une place de parking privée et un grand abri de jardin en pierre, également accessible depuis le jardin.
Cette maison très économe en énergie offre un cadre de vie idéal pour les jeunes familles qui souhaitent s'installer à Gand dans le confort et avec des coûts énergétiques minimaux. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Des questions ? N'hésitez pas à nous contacter:
📞 Gaethan : 0471 08 30 35
📧 E-mail : gaethan@abitos.be
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Welcome to this recent and energy-efficient home (built in 2020) located in a cul-de-sac on the border between Ghent and Evergem. Thanks to its strategic location, the house is easily accessible by bicycle, public transport, and highways. You are only 15 minutes by bike from the center of Evergem and Oostakker and 30 minutes from the center of Ghent. By car, the R4 is less than a 5-minute drive away. The R40 (center of Ghent) and E34 (towards Antwerp) are only 15 minutes away.
The house has a heat pump with underfloor heating on the ground floor and convectors on the first floor, 15 solar panels with a home battery, a C+ ventilation system, a rainwater tank, and a water softener. It meets the BEN standards (nearly energy neutral) with an EPC A+ (-39)!
Through the entrance hall, you will find the guest toilet and a separate utility room with laundry area. Next, you enter the cozy living room, which is connected to a practical kitchen. From this bright living space, you have direct access to the sunny terrace and the southwest-facing garden. The green outdoor space is a wonderful extension of the home.
On the first floor, you will find three bedrooms, a separate toilet, an extra storage room, and an elegant bathroom with a walk-in shower and bathtub. Outside, you will find a private parking space and a spacious stone garden shed, which is also accessible from the garden.
This highly energy-efficient home offers the perfect living environment for young families who want to live in Ghent with an eye for comfort and minimal energy costs. Don't let this unique opportunity pass you by!
Questions? Feel free to contact us:
📞 Gaethan: 0471 08 30 35
📧 Email: gaethan@abitos.be
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De woning beschikt over een warmtepomp met vloerverwarming op de gelijkvloerse verdieping en convectoren op de eerste verdieping, 15 zonnepanelen met thuisbatterij, ventilatiesysteem C+, een regenwaterput en een waterontharder. Ze voldoet aan de BEN-normen (bijna-energie neutraal) met een EPC A+ (-39)!
Via de inkomhal treft u het gastentoilet en een aparte technische berging met wasruimte. Vervolgens komt u binnen in de gezellige woonkamer met aansluitend een praktisch uitgeruste keuken. Vanuit deze lichtrijke leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot het zonnige terras en de zuidwestgerichte tuin. De groene buitenruimte vormt een heerlijk verlengstuk van de woning.
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een apart toilet, een extra berging en een elegante badkamer met inloopdouche én ligbad. Verder vindt u buiten een private autostaanplaats en beschikt u over een royale stenen tuinberging die eveneens via de tuin bereikbaar is.
Deze zeer energiezuinige woning biedt de perfecte leefomgeving voor jonge gezinnen die in Gent willen wonen met oog op comfort en minimale energiekosten. Laat deze unieke opportuniteit niet aan u voorbijgaan!
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📞 Gaethan: 0471 08 30 35
📧 Mail: gaethan@abitos.be
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Bienvenue dans cette maison récente et économe en énergie (année de construction 2020) située dans une impasse résidentielle à la frontière entre Gand et Evergem. Grâce à son emplacement stratégique, la maison est facilement accessible à vélo, en transports en commun et par les autoroutes. Vous êtes à seulement 15 minutes à vélo du centre d'Evergem et du centre d'Oostakker, et à 30 minutes du centre de Gand. En voiture, la R4 est à moins de 5 minutes. La R40 (centre de Gand) et la E34 (direction Anvers) sont accessibles en seulement 15 minutes.
La maison dispose d'une pompe à chaleur avec chauffage par le sol au rez-de-chaussée et convecteurs au premier étage, de 15 panneaux solaires avec batterie domestique, d'un système de ventilation C+, d'un réservoir d'eau de pluie et d'un adoucisseur d'eau. Elle répond aux normes BEN (bâtiment à énergie quasi neutre) avec un EPC A+ (-39) !
Dans le hall d'entrée, vous trouverez les toilettes pour invités et un local technique séparé avec buanderie. Vous accédez ensuite au salon confortable, suivi d'une cuisine pratique et équipée. Depuis cet espace de vie lumineux, vous avez un accès direct à la terrasse ensoleillée et au jardin orienté sud-ouest. L'espace extérieur verdoyant constitue un prolongement agréable de la maison.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres, des toilettes séparées, un débarras supplémentaire et une élégante salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. À l'extérieur, vous trouverez également une place de parking privée et un grand abri de jardin en pierre, également accessible depuis le jardin.
Cette maison très économe en énergie offre un cadre de vie idéal pour les jeunes familles qui souhaitent s'installer à Gand dans le confort et avec des coûts énergétiques minimaux. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
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📧 E-mail : gaethan@abitos.be
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Welcome to this recent and energy-efficient home (built in 2020) located in a cul-de-sac on the border between Ghent and Evergem. Thanks to its strategic location, the house is easily accessible by bicycle, public transport, and highways. You are only 15 minutes by bike from the center of Evergem and Oostakker and 30 minutes from the center of Ghent. By car, the R4 is less than a 5-minute drive away. The R40 (center of Ghent) and E34 (towards Antwerp) are only 15 minutes away.
The house has a heat pump with underfloor heating on the ground floor and convectors on the first floor, 15 solar panels with a home battery, a C+ ventilation system, a rainwater tank, and a water softener. It meets the BEN standards (nearly energy neutral) with an EPC A+ (-39)!
Through the entrance hall, you will find the guest toilet and a separate utility room with laundry area. Next, you enter the cozy living room, which is connected to a practical kitchen. From this bright living space, you have direct access to the sunny terrace and the southwest-facing garden. The green outdoor space is a wonderful extension of the home.
On the first floor, you will find three bedrooms, a separate toilet, an extra storage room, and an elegant bathroom with a walk-in shower and bathtub. Outside, you will find a private parking space and a spacious stone garden shed, which is also accessible from the garden.
This highly energy-efficient home offers the perfect living environment for young families who want to live in Ghent with an eye for comfort and minimal energy costs. Don't let this unique opportunity pass you by!
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📧 Email: gaethan@abitos.be
Properties
- Habitable surface area 120 m²
- Total surface area 130 m²
- Bedrooms 3
- Bathrooms 1
- Toilets 2
- Garages / parking spaces 1
- To be renovated No
- Year built 2020
- Building type Closed housing
- Status Available
Financial
Asked price excluding registration fees, notary fees and possible VAT.
- Price €420,000
- Cadastral income -
Administrative
- Urban planning permit Yes
- Urban development destination Residential area
- Subpoena No
- priority purchase right Yes
- Subdivision permit Yes
- Protected heritage No
- Flood zone type Unknown
Energy
- Energy score -39 kWh / (m²year)
- E level -21
- Certificate number -
- Heating type -
- Solar panels Yes
- Electricity certificate available Yes, conform
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