House for sale
€475,000
Sint-Amandsberg (9040)
House for sale in Sint-Amandsberg
House for sale in Sint-Amandsberg
€475,000
Maalderijstraat 58,
9040 Sint-Amandsberg
General
ImmoMaps code:
VKG1P2
Report listing
Report listing
Habitable surface area
224 m2Total surface area
326 m2Bedrooms
3Bathrooms
1Parking spaces
-Year built
1962Furnished
NoAvailable
-Description
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Het gelijkvloers werd tot voor kort ingericht als kinderopvang en is in uitstekende staat. Dankzij de bestaande indeling met sanitair en open speelruimte is dit niveau perfect geschikt voor een vrij beroep, praktijk, kantoor of atelier. Wie liever volledig woont, kan dit niveau met enkele eenvoudige aanpassingen ombouwen tot een ruime leefruimte, keuken of hobbykamer.
De eigendom beschikt over een gezellige buitenruimte — ideaal om te ontspannen of om als extra troef te benutten bij een handelsfunctie.
De ligging is bovendien uitstekend: winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen bevinden zich op wandelafstand. In slechts enkele minuten bereik je het bruisende centrum van Gent.
Op de bovenverdieping bevindt zich een volwaardig appartement met een leefruimte, ingerichte keuken, 3 slaapkamer(s), badkamer, kantoorruimte en zolder. De woning is instapklaar en biedt een aangename combinatie van comfort, licht en functionaliteit.
Of je nu droomt van een woning met praktijkruimte of gewoon een ruime gezinswoning met karakter zoekt – deze eigendom biedt het allebei. Kom zelf de mogelijkheden ontdekken en laat je overtuigen door de charme en flexibiliteit van dit pand!
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📞 Gaethan: 0471 08 30 35
📧 Mail: gaethan@abitos.be
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Le rez-de-chaussée était jusqu'à récemment aménagé en crèche et est en excellent état. Grâce à son agencement actuel avec sanitaires et espace de jeux ouvert, cet étage est parfaitement adapté à une profession libérale, un cabinet, un bureau ou un atelier. Ceux qui préfèrent y vivre à plein temps peuvent, moyennant quelques modifications simples, transformer cet étage en un espace de vie spacieux, une cuisine ou une salle de loisirs.
La propriété dispose d'un espace extérieur agréable, idéal pour se détendre ou comme atout supplémentaire dans le cadre d'une activité commerciale.
De plus, l'emplacement est excellent : les commerces, les écoles, les transports en commun et les axes routiers sont accessibles à pied. En quelques minutes seulement, vous rejoignez le centre animé de Gand.
À l'étage supérieur se trouve un appartement complet avec un espace de vie, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains, un espace bureau et un grenier. La maison est prête à emménager et offre une combinaison agréable de confort, de lumière et de fonctionnalité.
Que vous rêviez d'une maison avec un espace de travail ou que vous recherchiez simplement une maison familiale spacieuse et pleine de caractère, cette propriété vous offre les deux. Venez découvrir par vous-même les possibilités et laissez-vous convaincre par le charme et la flexibilité de cette propriété !
Des questions ? N'hésitez pas à nous contacter :
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📧 E-mail : gaethan@abitos.be
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Until recently, the ground floor was used as a childcare facility and is in excellent condition. Thanks to the existing layout with sanitary facilities and open play area, this level is perfectly suited for a liberal profession, practice, office, or studio. Those who prefer to live there full-time can convert this level into a spacious living area, kitchen, or hobby room with a few simple adjustments.
The property has a cozy outdoor area—ideal for relaxing or as an added bonus for a commercial function.
The location is also excellent: shops, schools, public transportation, and access roads are within walking distance. In just a few minutes, you can reach the bustling center of Ghent.
Upstairs, there is a fully-fledged apartment with a living room, fitted kitchen, 3 bedrooms, bathroom, office space, and attic. The property is ready to move into and offers a pleasant combination of comfort, light, and functionality.
Whether you dream of a home with a practice space or are simply looking for a spacious family home with character, this property offers both. Come and discover the possibilities for yourself and let the charm and flexibility of this property win you over!
Questions? Feel free to contact us:
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De eigendom beschikt over een gezellige buitenruimte — ideaal om te ontspannen of om als extra troef te benutten bij een handelsfunctie.
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Op de bovenverdieping bevindt zich een volwaardig appartement met een leefruimte, ingerichte keuken, 3 slaapkamer(s), badkamer, kantoorruimte en zolder. De woning is instapklaar en biedt een aangename combinatie van comfort, licht en functionaliteit.
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Le rez-de-chaussée était jusqu'à récemment aménagé en crèche et est en excellent état. Grâce à son agencement actuel avec sanitaires et espace de jeux ouvert, cet étage est parfaitement adapté à une profession libérale, un cabinet, un bureau ou un atelier. Ceux qui préfèrent y vivre à plein temps peuvent, moyennant quelques modifications simples, transformer cet étage en un espace de vie spacieux, une cuisine ou une salle de loisirs.
La propriété dispose d'un espace extérieur agréable, idéal pour se détendre ou comme atout supplémentaire dans le cadre d'une activité commerciale.
De plus, l'emplacement est excellent : les commerces, les écoles, les transports en commun et les axes routiers sont accessibles à pied. En quelques minutes seulement, vous rejoignez le centre animé de Gand.
À l'étage supérieur se trouve un appartement complet avec un espace de vie, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains, un espace bureau et un grenier. La maison est prête à emménager et offre une combinaison agréable de confort, de lumière et de fonctionnalité.
Que vous rêviez d'une maison avec un espace de travail ou que vous recherchiez simplement une maison familiale spacieuse et pleine de caractère, cette propriété vous offre les deux. Venez découvrir par vous-même les possibilités et laissez-vous convaincre par le charme et la flexibilité de cette propriété !
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Upstairs, there is a fully-fledged apartment with a living room, fitted kitchen, 3 bedrooms, bathroom, office space, and attic. The property is ready to move into and offers a pleasant combination of comfort, light, and functionality.
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Properties
- Habitable surface area 224 m²
- Total surface area 326 m²
- Bedrooms 3
- Bathrooms 1
- Toilets
- To be renovated No
- Furnished No
- Year built 1962
- Building type Semi-open housing
- Status Available
Financial
Asked price excluding registration fees, notary fees and possible VAT.
- Price €475,000
- Cadastral income € 1.109
Administrative
- Urban planning permit Yes
- Urban development destination Residential area
- Subpoena No
- priority purchase right Yes
- Subdivision permit Yes
- Protected heritage No
- Flood zone type Unknown
Energy
- Energy score 367 kWh / (m²year)
- E level 0
- Certificate number 20251018-0003712095-RES-1
- Heating type -
- Solar panels No
- Electricity certificate available -
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