Villa for sale
€645,000
Wondelgem (9032)
Villa for sale in Wondelgem
Villa for sale in Wondelgem
€645,000
Katwilgenstraat 33,
9032 Wondelgem
General
ImmoMaps code:
LC13VT
Report listing
Report listing
Habitable surface area
208 m2Total surface area
891 m2Bedrooms
4Bathrooms
2Parking spaces
-Year built
1985Furnished
-Available
-Description
Deze charmante villa bevindt zich in een aangename, verkeersluwe woonomgeving. Het perceel is zuidwest georiënteerd en beschikt over een prachtige, grote tuin met een ingebouwde jacuzzi.
De centrale ligging vormt een grote troef: winkels, scholen, fietsverbindingen en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar. Het huis zelf is instapklaar en biedt tal van mogelijkheden, ideaal voor een groot gezin, voor samenwonen met familie of om wonen en werken te combineren.
Momenteel beschikt de woning over een EPC-label F, maar er zijn duidelijke optimalisatiemogelijkheden. Volgens een simulatie kan de score verbeteren naar label-C door de huidige verwarmingsbron te vervangen door een lucht-luchtwarmtepomp via monoblocks (simulatie aanwezig van het rapport). Dit maakt de woning niet alleen energiezuiniger, maar ook toekomstgerichter.
De woning telt vier slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers die ook perfect als kantoor kan dienen. Er zijn twee badkamers, één per verdieping. De lichtrijke leefruimte strekt zich uit over de volledige diepte van de woning, met ramen aan de voor-, zij- en achtergevel. Aansluitend bevindt zich de keuken met toegang tot een ruime berging/wasplaats en een voormalige inpandige garage die werd omgevormd tot extra bergruimte.
De ruime tuin biedt veel privacy en zon, perfect om te ontspannen of gezellige momenten door te brengen met familie en vrienden.
Heeft u interesse in dit pand? Neem snel contact op via het nummer 0484 14 96 86 of info@oko.immo
Show more
De centrale ligging vormt een grote troef: winkels, scholen, fietsverbindingen en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar. Het huis zelf is instapklaar en biedt tal van mogelijkheden, ideaal voor een groot gezin, voor samenwonen met familie of om wonen en werken te combineren.
Momenteel beschikt de woning over een EPC-label F, maar er zijn duidelijke optimalisatiemogelijkheden. Volgens een simulatie kan de score verbeteren naar label-C door de huidige verwarmingsbron te vervangen door een lucht-luchtwarmtepomp via monoblocks (simulatie aanwezig van het rapport). Dit maakt de woning niet alleen energiezuiniger, maar ook toekomstgerichter.
De woning telt vier slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers die ook perfect als kantoor kan dienen. Er zijn twee badkamers, één per verdieping. De lichtrijke leefruimte strekt zich uit over de volledige diepte van de woning, met ramen aan de voor-, zij- en achtergevel. Aansluitend bevindt zich de keuken met toegang tot een ruime berging/wasplaats en een voormalige inpandige garage die werd omgevormd tot extra bergruimte.
De ruime tuin biedt veel privacy en zon, perfect om te ontspannen of gezellige momenten door te brengen met familie en vrienden.
Heeft u interesse in dit pand? Neem snel contact op via het nummer 0484 14 96 86 of info@oko.immo
Properties
- Habitable surface area 208 m²
- Total surface area 891 m²
- Bedrooms 4
- Bathrooms 2
- Toilets 2
- To be renovated No
- Year built 1985
- Building type Open housing
- Status Available
Financial
Asked price excluding registration fees, notary fees and possible VAT.
- Price €645,000
- Cadastral income € 1.787
Administrative
- Urban planning permit -
- Urban development destination Residential area
- Subpoena No
- priority purchase right No
- Subdivision permit -
- Protected heritage No
- Flood zone type Unknown
Energy
- Energy score 539 kWh / (m²year)
- E level 0
- Certificate number 20250912-0003684443-RES-1
- Heating type -
- Solar panels No
- Electricity certificate available -
